تبعات رشد سرسام آور قیمت سیمان و فولاد - وبلاگ پشتیبانی

به گزارش وبلاگ پشتیبانی، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران می گوید: افزایش نامتعارف و غیر قابل پیش بینی مصالح ساختمانی و بعلاوه کمبود عرضه آن ها باعث شده که بسیاری از پروژه های مسکونی و عمرانی در کشور بخوابد و بسیاری از پروژه های انبوه سازی مسکن در کشور به علت نبود سیمان و یا گران بودن آن ها متوقف شوند.

قیمت مسکن افزایش خواهد یافت

مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن در تبادل نظر با وبلاگ پشتیبانی با اشاره به افزایش سرسام آور قیمت سیمان و فولاد طی یک ماه اخیر، اظهارداشت: در تیرماه با بالا رفتن مصرف برق و خاموشی هایی که به صورت سراسری رخ داد، برای حل این معضل در نهایت دولت چاره کار را در قطع برق صنایع سیمان و فولاد دانست و با این کار سعی کرد مشترکان خانگی را راضی نگه دارد و مانع از خاموشی های بیشتر برای بخش خانگی گردد.

وی اضافه نمود: اما این بدترین راهکاری بود که می شد اجرا کرد، زیرا با این کار عملا فراوری ملی قربانی شد و بسیاری از کارخانه های فراوریی با قطع برق روبرو شدند، آن هم در سالی که به نام حمایت از فراوری داخلی مانع زدایی از فراوری نامگذاری شده است، در این رابطه سیمان به اسم یکی از دو صنعتی که برق آن قطع شد، یک مصالح غیرقابل جایگزین در صنعت ساخت وساز است، بنابراین با قطع برق کارخانه های سیمان فعالیت بسیاری از پروژه های ساختمانی و انبوه سازی مسکن متوقف شد.

سلطان محمدی یادآور شد: در چنین شرایطی سیمان در بازار نایاب شد و قیمت آن از 15 هزار تومان در هر پاکت به بیش از 100 هزار تومان افزایش یافت، بر این اساس از یک طرف قیمت با افزایش بسیار سرسام آوری روبرو شد و از طرف دیگر با سهمیه بندی این محصول عملا سیمان نایاب شد، با توجه به این شرایط صنعت ساخت و ساز در کشور به کما فرو رفته و ساخت و ساز مسکن در کشور متوقف شده است.

این استاد دانشگاه با اشاره به این که سیمان یکی از مصالح اصلی فراوری ساختمان است، اضافه نمود: برای یک اسکلت فلزی ساختمان 100 کیلوگرم سیمان برای هر متر مربع احتیاج است، این در حالی است که کارخانه های ساخت بتن، شن و ماسه هم به علت کمبود سیمان تعطیل شدند، زمانی هم که چنین مساله ای در بازار رخ می دهد، طبیعتاً تمامی ساخت و ساز ها متوقف می گردد، در خصوص فولاد و مقاطع فولادی هم به علت قطعی برق چنین مسئله ای رخ داد، در حال حاضر قیمت میلگرد، تیر آهن و ..، با افزایش قابل توجهی روبرو شده است.

سلطان محمدی گفت: طبعا در چنین شرایطی که هزینه فراوری ساختمان بالا می رود بسیاری از انبوهسازان به علت عدم پیش بینی پذیری افزایش قیمت ها و معین نبودن آینده بازار، حداقل تا ثبات شرایط دست از کار می کشند تا متحمل ضرر و زیان بیشترین نشوند.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه چنین افزایش های سرسام آوری در بازار مصالح ساختمانی و بعلاوه بازار فولاد، دو علامت مهم به بازار مسکن می فرستد، بیان نمود: با توجه به رشد سرسام آور بهای فولاد و سیمان دو سیگنال به بازار مسکن ارسال می گردد، اول اینکه هزینه تمام شده فراوری مسکن افزایش خواهد یافت و تبعا این موضوع در قیمت نهایی که خریدار ملک باید بپردازد تاثیرگذار بوده و باعث افزایش قیمت مسکن در آینده نزدیک خواهد شد.

وی اضافه نمود: دوم هم اینکه در وهله دوم با تعطیل شدن پروژه های ساخت وساز مقدار فراوری مسکن پایین خواهد آمد، بنابراین مقدار عرضه مسکن در بازار هم با افت همراه می گردد، در نهایت هم چنین موضوعی باعث افزایش قیمت ها در بازار مسکن خواهد شد، زمانی که دولت تصمیم به قطع برقی کارخانه های سیمان و فولاد می گیرد، این موضوع تبعات بسیاری دارد که تنها یکی از آن ها، تعطیلی پروژه های ساخت مسکن است که در نهایت این موضوع در میان مدت قیمت مسکن را بالا خواهد برد.